Un agente inmobiliario que también es un especialista certificado en envejecimiento en el lugar (CAPS) puede ayudarlo a vender su casa más rápido al:
- Comprensión de las necesidades de los compradores mayores: CAPS Realtors tiene un conocimiento profundo de las necesidades de los compradores mayores, incluidas las características de accesibilidad, las modificaciones de seguridad y otros factores que pueden hacer que una casa sea más cómoda y habitable para los adultos mayores. Este conocimiento puede ayudarlos a promocionar su casa a los compradores adecuados y obtener el mejor precio posible.
- Brindar recomendaciones para modificaciones de accesibilidad y seguridad: si su hogar necesita algunas modificaciones de accesibilidad o seguridad para que sea más atractivo para los compradores mayores, un agente inmobiliario de CAPS puede brindarle recomendaciones y ayudarlo a encontrar contratistas calificados para realizar los cambios necesarios.
- Proporcionar tranquilidad: Vender su casa puede ser una experiencia estresante, especialmente para los adultos mayores. Trabajar con un CAPS Realtor puede brindarle la tranquilidad de saber que tiene a alguien que comprende sus necesidades y está comprometido a ayudarlo a vender su casa rápidamente y por el mejor precio.
Aquí hay algunas formas específicas en que un CAPS Realtor puede ayudarlo a vender su casa más rápido:
- Consulta previa a la cotización: un agente inmobiliario de CAPS llevará a cabo una consulta previa a la cotización con usted para evaluar el valor de su vivienda, la comerciabilidad y cualquier modificación necesaria de accesibilidad o seguridad. Esto lo ayudará a establecer un precio de cotización realista y asegurarse de que su casa esté lista para venderse a compradores mayores.
- Fotografía profesional: un agente inmobiliario de CAPS tomará fotos profesionales de su hogar para resaltar sus mejores características y características de accesibilidad. Estas fotos se utilizarán en listados en línea, anuncios impresos y jornadas de puertas abiertas.
- Puesta en escena de la casa: un agente inmobiliario de CAPS puede recomendar la puesta en escena de la casa para hacer que su casa sea más atractiva para los compradores mayores. Esto puede incluir ordenar, reorganizar los muebles y hacer reparaciones menores.
- Listado de su casa en el MLS: un agente inmobiliario de CAPS listará su casa en el Servicio de Listado Múltiple (MLS), que es una base de datos de casas en venta en su área. Esto hará que su casa sea visible para una audiencia más amplia de compradores potenciales, incluidos los compradores mayores.
- Proporcionar actualizaciones del mercado: un agente inmobiliario de CAPS lo mantendrá actualizado sobre el mercado inmobiliario local, incluidas las tendencias en precios e inventario. Esto lo ayudará a tomar decisiones informadas sobre el precio y la comercialización de su casa para compradores mayores.
- Celebración de jornadas de puertas abiertas: un agente inmobiliario de CAPS realizará jornadas de puertas abiertas para que los compradores potenciales tengan la oportunidad de ver su casa en persona. También responderán preguntas y brindarán información sobre su hogar y el vecindario.
- Negociación de ofertas: un agente inmobiliario de CAPS negociará ofertas en su nombre para obtener el mejor precio posible para su casa. También se encargarán de todos los aspectos del proceso de cierre, para que pueda relajarse y concentrarse en su próximo movimiento.
Si está pensando en vender su casa, trabajar con un agente de bienes raíces de CAPS es una excelente manera de hacer el trabajo rápidamente y por el mejor precio.
Comuníquese con un agente inmobiliario de CAPS hoy para obtener más información sobre cómo pueden ayudarlo a vender su casa.
¿Cómo pueden las actualizaciones de accesibilidad y las características de diseño universal aumentar el valor de su hogar?
Mejoras de accesibilidad y Las características de diseño universal pueden aumentar el valor de su hogar de varias maneras. Aquí hay algunas razones de por qué:
1. Mayor atractivo para el mercado: al hacer que su hogar sea más accesible e incorporar características de diseño universal, amplía el grupo potencial de compradores.
Esto incluye no solo a las personas con discapacidades, sino también a los adultos mayores que pueden preferir un hogar que se adapte a sus necesidades cambiantes.
Con un mercado más grande de compradores interesados, aumenta la demanda de su propiedad, lo que puede conducir a un precio de venta más alto.
2. Envejecimiento de la población: A medida que la población continúa envejeciendo, existe una creciente demanda de viviendas que ofrezcan accesibilidad y características de diseño universal. Muchos adultos mayores prefieren envejecer en el lugar, lo que significa que quieren permanecer en sus hogares a medida que envejecen. Al incorporar características como agarraderas, puertas más anchas, manijas estilo palanca y entradas sin escalones, se adapta a este grupo demográfico, lo que hace que su hogar sea más atractivo y valioso.
3. Preparado para el futuro: las actualizaciones de accesibilidad y las características de diseño universal pueden preparar su hogar para el futuro, asegurando que siga siendo funcional y se adapte a una amplia gama de personas a lo largo del tiempo. Estas modificaciones no solo benefician a las personas con discapacidades, sino que también brindan comodidad para todos, como tener manijas de puerta estilo palanca, que son más fáciles de usar para personas de todas las capacidades. Los posibles compradores pueden apreciar el hecho de que la casa ya esté equipada con estas características, ahorrándoles el tiempo, el esfuerzo y el costo de modernizarla más adelante.
4. Ventaja competitiva: en un mercado inmobiliario competitivo, contar con mejoras de accesibilidad y características de diseño universal puede brindarle a su hogar una ventaja competitiva. Los compradores que comparan varias propiedades pueden estar más inclinados a elegir una casa que ya esté diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad. Esta ventaja puede traducirse en un mayor valor de reventa de su propiedad.
5. Eficiencia energética y sostenibilidad: muchas mejoras de accesibilidad y características de diseño universal pueden alinearse con los principios de diseño sostenible y de eficiencia energética. Por ejemplo, la instalación de ventanas y electrodomésticos de bajo consumo, el uso de accesorios de plomería de bajo flujo o la incorporación de iluminación natural pueden mejorar el valor general de su hogar. Estas características no solo reducen los costos de los servicios públicos, sino que también contribuyen a un entorno de vida más sostenible y respetuoso con el medio ambiente, que es cada vez más buscado por los compradores.
Es importante tener en cuenta que el impacto en el valor de la vivienda puede variar según las actualizaciones y características específicas implementadas, así como las condiciones del mercado inmobiliario local.
Consultar con un profesional de bienes raíces o un tasador que tenga experiencia en evaluar el valor de viviendas accesibles puede brindarle información más precisa en función de su ubicación y propiedad.
¿Ejemplos de actualizaciones funcionales para la reventa de viviendas?
Estos son algunos ejemplos de mejoras funcionales que pueden aumentar el valor de su casa cuando la vende:
- Cocina: una cocina nueva es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más populares, y por una buena razón. Una cocina bien diseñada y actualizada puede hacer que su hogar sea más acogedor y atractivo para los compradores. Al elegir electrodomésticos nuevos, opte por modelos de bajo consumo que ahorrarán dinero a los compradores en sus facturas de energía.
- Baños: Los baños son otra habitación importante en el hogar, y también pueden ser un gran lugar para hacer una mejora. Nuevos accesorios, pisos y tocadores pueden darle a su baño una nueva apariencia. Considere agregar una ducha a ras de suelo o una bañera profunda para hacer que su baño sea más lujoso.
- Sistema HVAC: un sistema HVAC obsoleto puede ser una gran pérdida de energía y también puede ser ruidoso e incómodo. Reemplazar su sistema HVAC con un nuevo modelo de eficiencia energética puede ahorrar dinero a los compradores en sus facturas de energía y hacer que su hogar sea más cómodo para vivir.
- Ventanas: Las ventanas viejas y con corrientes de aire pueden dejar entrar aire frío en invierno y aire caliente en verano. Reemplazar sus ventanas con nuevos modelos de bajo consumo puede ahorrar dinero a los compradores en sus facturas de energía y hacer que su hogar sea más cómodo para vivir.
- Puertas: Las puertas viejas y dañadas pueden hacer que su hogar se vea anticuado y poco atractivo. Reemplazar sus puertas con modelos nuevos y elegantes puede mejorar el atractivo exterior de su hogar y hacerlo más atractivo para los compradores.
- Paisajismo: un jardín bien mantenido puede hacer que su hogar se vea más acogedor y atractivo para los compradores. Considere agregar nuevas plantas, flores y árboles a su jardín, y asegúrese de mantener el césped recortado y los pasillos despejados.
Estos son solo algunos ejemplos de mejoras funcionales que pueden aumentar el valor de su casa cuando la vende.
Al tomar cualquier decisión sobre mejoras en el hogar, es importante tener en cuenta las necesidades de su mercado objetivo y elegir mejoras que agreguen valor a su hogar.
¿Ejemplos de mejoras de accesibilidad para la reventa de viviendas?
Estos son algunos ejemplos de mejoras de accesibilidad que pueden aumentar el valor de su casa cuando la venda:
- Ensanchar las puertas: Ensanchar las puertas puede facilitar que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad se desplacen por su casa.
- Bajar encimeras y armarios: Bajar encimeras y armarios puede facilitar que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad lleguen a ellos.
- Instalación de barras de apoyo: La instalación de barras de apoyo en el baño y otras áreas de mucho tránsito puede ayudar a prevenir caídas y lesiones.
- Agregar rampas: agregar rampas en la parte delantera y trasera de su casa puede facilitar que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad entren y salgan de su casa.
- Instalación de un elevador para sillas de ruedas: la instalación de un elevador para sillas de ruedas puede facilitar que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad lleguen al segundo piso de su hogar.
- Hacer que su casa sea de un piso: hacer que su casa sea de un piso puede facilitar que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad se desplacen por su casa.
- Agregar un ascensor: aunque costoso, probablemente sea más barato que mudarse.
- Agregar características accesibles a su jardín: agregar características accesibles a su jardín, como pasillos anchos, rampas y estacionamiento accesible, puede facilitar que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad disfruten de su espacio al aire libre.
- Iluminación: agregar luz natural, ambiental y de tarea en su hogar puede hacer que sea mucho más seguro, hermoso y relajante.
Estos son solo algunos ejemplos de mejoras de accesibilidad que pueden aumentar el valor de su casa cuando la vende.
Al tomar cualquier decisión sobre mejoras en el hogar, es importante tener en cuenta las necesidades de su mercado objetivo y elegir mejoras que agreguen valor a su hogar.
Es importante tener en cuenta que el costo de estas actualizaciones variará según el tamaño y el diseño de su hogar, así como las características específicas que elija.
Sin embargo, en general, las mejoras de accesibilidad pueden ser una buena inversión, ya que pueden hacer que su hogar sea más atractivo para una gama más amplia de compradores, incluidos aquellos con discapacidades o problemas de movilidad.
Además de aumentar el valor de su hogar, las mejoras de accesibilidad también pueden hacer que su hogar sea más habitable para usted y su familia.
Si usted o alguien a quien cuida tiene una discapacidad o un problema de movilidad, las actualizaciones de accesibilidad pueden facilitarles moverse por su hogar y participar en las actividades cotidianas.
Si está considerando realizar mejoras de accesibilidad en su hogar, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.
En primer lugar, es importante consultar con un contratista calificado que pueda ayudarlo a elegir las funciones correctas y asegurarse de que las actualizaciones se instalen correctamente.
En segundo lugar, es posible que desee considerar financiar el costo de las actualizaciones a través de un préstamo para mejoras en el hogar.
Finalmente, es posible que pueda recibir exenciones de impuestos u otra asistencia financiera para realizar mejoras de accesibilidad en su hogar.
Ejemplos de características de diseño universal en el hogar
El diseño universal es un concepto que tiene como objetivo crear entornos que sean accesibles y utilizables por personas de todas las edades y habilidades. Los principios de diseño universal se pueden aplicar a muchas áreas diferentes, incluido el hogar.
Estos son algunos ejemplos de características de diseño universal en el hogar:
- Puertas anchas: Las puertas anchas permiten que las personas en sillas de ruedas o con problemas de movilidad pasen fácilmente.
- Encimeras y gabinetes más bajos: las encimeras y los gabinetes más bajos facilitan el alcance de personas de todas las alturas.
- Barras de apoyo: Las barras de apoyo en el baño y otras áreas de alto tráfico brindan apoyo y ayudan a prevenir caídas.
- Interruptores de luz y manijas de puertas accesibles: las manijas de palanca y los interruptores de luz que se pueden operar con una mano facilitan el uso de las personas con discapacidades.
- Suelos antideslizantes: Los suelos antideslizantes reducen el riesgo de caídas.
- Colores contrastantes: los colores contrastantes, como claros y oscuros, facilitan la visión de las personas con problemas de visión.
- Timbres y alarmas audibles: Las personas con problemas de audición pueden escuchar timbres y alarmas audibles.
- Pasillos anchos: los pasillos anchos facilitan el desplazamiento de las personas, especialmente si usan una silla de ruedas o un andador.
- Estacionamiento accesible: los espacios de estacionamiento accesibles están más cerca de las entradas de los edificios, lo que facilita que las personas con discapacidades entren y salgan de sus vehículos.
Las características de diseño universal pueden hacer que su hogar sea más accesible y útil para todos, independientemente de su edad o habilidad.
También pueden hacer que su hogar sea más cómodo y atractivo para todos los visitantes.
Si está considerando realizar mejoras de diseño universal en su hogar, hay algunas cosas que debe tener en cuenta.
En primer lugar, es importante consultar con un contratista calificado que pueda ayudarlo a elegir las funciones correctas y asegurarse de que las actualizaciones se instalen correctamente.
En segundo lugar, es posible que desee considerar financiar el costo de las actualizaciones a través de un préstamo para mejoras en el hogar.
Finalmente, es posible que pueda recibir exenciones de impuestos u otra asistencia financiera para realizar mejoras de diseño universal en su hogar.
Estos son algunos beneficios adicionales del diseño universal:
- Mayor seguridad: las características de diseño universal pueden ayudar a prevenir caídas y otros accidentes.
- Mayor independencia: las características de diseño universal pueden ayudar a las personas a ser más independientes y autosuficientes.
- Reducción del estrés y la ansiedad: las características de diseño universal pueden ayudar a reducir el estrés y la ansiedad, especialmente para las personas con discapacidades.
- Mayor comodidad y conveniencia: las características de diseño universal pueden hacer que los hogares sean más cómodos y convenientes para todos.
Si está pensando en realizar cambios de mejora en el hogar, considere incorporar características de diseño universal.
Estas características pueden hacer que su hogar sea más accesible, útil y agradable para todos.
¿Qué es una designación CAPS?
Los especialistas certificados en envejecimiento en el lugar (CAPS) son profesionales que han completado un programa de designación ofrecido por el Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) .
Se especializan en ayudar a las personas que desean modificar su hogar actual o construir un nuevo hogar para adaptarse a sus necesidades cambiantes a medida que envejecen.
Los profesionales de CAPS colaboran con terapeutas ocupacionales, diseñadores de interiores y otros expertos para recomendar e implementar modificaciones en el hogar que promuevan la seguridad, la accesibilidad y la comodidad.
Su experiencia es muy valiosa, no solo para los adultos mayores, sino también para las personas con discapacidades y las que se recuperan de lesiones.
Con la ayuda de CAPS, las familias pueden mejorar la capacidad de sus seres queridos para permanecer en su propio hogar, asegurando una mejor calidad de vida.
Los agentes inmobiliarios y los profesionales de la gestión empresarial también pueden beneficiarse del programa CAPS al comprender las crecientes demandas de la población que envejece, incluidos los baby boomers, que prefieren envejecer en el lugar en lugar de mudarse a instalaciones para personas mayores.
Al ofrecer servicios especializados y experiencia, los especialistas en envejecimiento en el lugar contribuyen al valor y la sostenibilidad de los hogares, ayudando a los propietarios a mantener su independencia y bienestar en los años venideros.
El Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y Home Innovation Research Labs juegan un papel crucial en la comprensión y el tratamiento de las necesidades cambiantes de los adultos mayores en América del Norte.
A través de la investigación y la colaboración, exploran conceptos de diseño innovadores y tendencias emergentes en comunidades de jubilados y viviendas para personas mayores.
A medida que la población envejece, aumenta la demanda de diseños accesibles y modificaciones en el hogar para acomodar a las personas mayores.
Los especialistas senior en bienes raíces equipados con habilidades de servicio al cliente y conocimientos sobre el cuidado de la salud y los entornos del hogar pueden guiar a los hijos adultos y a las personas mayores a encontrar opciones de vivienda adecuadas.
Los terapeutas ocupacionales y los fisioterapeutas desempeñan papeles esenciales en la evaluación de las necesidades de las personas y en la recomendación de tecnología de asistencia y medidas de seguridad en el hogar.
Al identificar las áreas problemáticas y garantizar la facilidad de uso, mejoran la seguridad y la comodidad de las casas antiguas.
Estos esfuerzos atraen a clientes potenciales que buscan hogares que promuevan la independencia y satisfagan las necesidades únicas de las personas mayores.
Las transacciones inmobiliarias que involucran a la población que envejece requieren una cuidadosa consideración de sus necesidades específicas.
Es fundamental proporcionar información útil sobre los servicios de atención domiciliaria disponibles, los dispositivos de asistencia y las necesidades futuras.
Los profesionales de bienes raíces pueden educar a los clientes sobre recursos tales como proveedores de atención domiciliaria, que ofrecen servicios que van desde asistencia médica hasta apoyo para la vida diaria.
Además, pueden destacar la disponibilidad de dispositivos de asistencia como salvaescaleras o ascensores domésticos que mejoran la accesibilidad dentro de la propiedad.
Al comprender las necesidades de la población que envejece, los agentes inmobiliarios pueden asegurarse de que sus clientes encuentren casas que satisfagan sus requisitos únicos.
Cuando se trata de acomodar a la población que envejece, los remodeladores de viviendas juegan un papel vital. Al adaptar el diseño y las características de una propiedad, pueden satisfacer las necesidades inmobiliarias de las personas mayores.
Por ejemplo, pueden centrarse en crear un dormitorio principal en la planta baja para eliminar la necesidad de subir escaleras.
Estas modificaciones no solo mejoran la funcionalidad de la vivienda, sino que también mejoran su valor de mercado haciéndola más atractiva para compradores potenciales que buscan propiedades adaptadas a las personas mayores.
La colaboración con remodeladores de viviendas capacitados y experimentados permite a los profesionales inmobiliarios presentar a los clientes una gama más amplia de opciones adecuadas.
Cómo los profesionales inmobiliarios pueden ser un recurso valioso
Otro recurso valioso para los profesionales de bienes raíces que atienden a la población que envejece es la lista de personas mayores, que brinda información completa sobre servicios, productos y opciones de vivienda diseñadas específicamente para personas mayores.
Este directorio puede conectar a los agentes y sus clientes con profesionales de renombre en varios campos, incluidos los proveedores de atención domiciliaria y remodeladores.
Al aprovechar la lista de personas mayores y colaborar con expertos confiables de la industria, los profesionales de bienes raíces pueden asegurarse de que sus clientes reciban el mejor apoyo y orientación posibles durante todo el proceso de transacción.
Si usted es un agente de bienes raíces que desea obtener más información sobre el envejecimiento en el lugar y el Diseño Universal, visite mi sitio web. yo soy un terapeuta ocupacional e instructor aprobado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). Imparto la certificación CAPS y Diseño Universal.